Как "правильно" купить гараж?

Согласен, по наследству это идеальный вариант!

Лучше всего,если он достанется тебе от родных,и никак иначе

Тоже когда покупал гараж, по 100 раз пересматривал и запрашивал документы, чтобы точно убедится, что все чисто и никто не выкупит или не снесет землю под гаражом через пару лет. Уделял этому вопросу максимум времени и внимания, чтобы сделка прошла удачно. Я бы так не парился, если бы гараж того не стоил, но он был для меня прям лучшим вариантом, среди тех, что я увидел на авито. О потраченном времени и даже нервах не жалею, потому что все прошло, как по маслу.

Перед оформлением сделки вам необходимо будет установить контакт непосредственно с владельцем гаража. Лучше не приобретать строение по доверенности.
Подписание договора купли-продажи
Объясняется это тем, что в качестве продавцов выступают порой довольно подозрительные личности, располагающие правом продажи строения по доверенности. Подобные сделки редко заканчиваются благополучно. Вот почему будет лучше, если вы откажетесь от таких приобретений.

Кроме того, что написали три раза проверь право собтсвенности и уточни у владельца про оплату счетов. Если есть долги, решайте этот вопрос сразу. Я когда через авито покупал, тоже оч все продумывал, перестраховывался. В итоге оказалось все довольно проще.

Смотри план застройки, узнай у кого в собственности земля под гаражами. Если у города в аренде то насколько лет осталась аренда. может быть такое, что земля выкуплена кооперативом это гуд и точно уже никто не снесёт (разве, что тихим сапом продадут землю). По покупке на гараж должен быть новый пибовский паспорт и документы на право собственности (договор купли продажи), с ними к нотариусу и типовой договор купли-продажи гаража, потом с ними с пиб паспорт на тебя оформят. Вот и всё. может быть такое, что гараж не приватизировался и на него нет пибовского паспорта. Тогда два варианта либо заставляешь продавана делать паспорт, либо сбиваешь цену и просто председатель у себя в амбарной книге на тебя его запишет, но я бы потом полубому сделал пибовский паспорт.

nik.serov, а за что штраф, и откуда он придет интересно?

А если купили "неправильный" гараж, то что делать?

ну либо ничего и ждать когда придет штраф, либо уже сейчас начинать предпринимать действия.

А если купили "неправильный" гараж, то что делать?

спасибо большое за ссылочку)

Главное - свидетельство о праве собственности из Регпалаты, остальные документы надо смотреть, могут быть разные варианты. Если гараж оформляли по "упрощенке" - кадастрового паспорта на помещение может и не быть, зато будет свидетельство и кадастровый на землю под гаражом. Обязательно надо самому заказать выписку из ЕГРП в Регпалате, т.к. свидетельство о гос.регистрации уже несколько лет при сделке не забирают и не ставят ни каких отметок - оно может остаться у прежнего хозяина. Допустим человек уже давно продал гараж, т.е. не является его собственником, а свидетельство с его данными у него на руках.
Если продавец покупал или строил гараж состоя в браке - нужно согласие его супруги.

vitaliy_vas спасибо!

У собственника должно быть следующие документы:
свидетельство о праве собственности на гараж;
кадастровый паспорт;
Это самый идеальный продавец, если у него имеются данные документы.
Перед тем, как покупать, закажите выписку из ЕГРП в Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Всем доброго времени суток! Подскажите пожалуйста неосведомленному - как купить капитальный гараж, какие документы должны быть у продавца и можно ли их проверить. Какие тонкости и подводные камни есть? Tсли обсуждалось ранее на форуме - можно ссылкой, а то сам не нашел