Покупка квартиры у Ломбарда, риски

Добрый день. До обращения взыскания в судебном порядке или в добровольном порядке с залогодателем Залогодержатель (ломбард) не может распоряжаться залогом. Плюс необходимо проверять само право залога, нет ли там пороков в сделке. В общем нюансов много, даже описывать смысла нет возможные варианты пока не видны документы, но как правило при должном внимании покупателя покупка предмета залога может быть очень выгодной, так как многие боятся, а заплатить специалистам для проведения миллионной сделки "жаба" не позволяет, вот и продают залоги по вкусным ценам.

Ломбард принимает недвижимость у заемщика под залог по стоимости обычно ниже рыночной. Для меня как покупателя есть несколько интересных предложений квартир, выставленных на продажу ломбардом. Какие риски могут быть при такой сделке? Как совершаются купле-продажи с заложенной у ломбарда квартирой? Законно ли если ломбард продает квартиру без согласия собственников, но в случае просрочки долга? Был ли у кого опыт подобных сделок? Имеет ли ломбард полный пакет документов на дом для чистой продажи, а если нет - имеет ли он право собирать такие документы?