В Барнауле строится первый дом с использованием счетов эскроу

С 1 июля вступает в силу очередной пакет поправок в закон о долевом строительстве. С этого момента уплаченные за квартиру средства дольщиков могут размещаться на счетах эскроу в банке, который ведет проектное финансирование стройки. Строительная компания получит их только после ввода объекта в эксплуатацию, в случае банкротства застройщика деньги вернут дольщикам. Ожидается, что новая схема финансирования стройки сократит риски инвесторов на рынке долевого.

Первым объектом в Барнауле, который строится по новой схеме, стал многоквартирный жилой дом на ул. Парковой, 71. Застройщик АО «Барнаулкапстрой» подписал договор проектного финансирования со Сбербанком на сумму 487 млн рублей. Это один из 4 запущенных в стране пилотных проектов банка по кредитованию проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу. Первой в России проектное финансирование по новой схеме в размере 1,2 млрд рублей получила девелоперская компания «Брусника» на строительство новой очереди квартала «Новин» в Тюмени.

С 1 июля Сбербанк планирует запустить новый специальный кредит для модели с использованием счетов эскроу. В этом случае банк обеспечит до 85 % средств на проект, ставка по кредиту будет ниже действующей сейчас. Так, для компании «Брусника» в рамках первого пилотного проекта она может составить 5–7 % годовых, в зависимости от объема продаж квартир с использованием счетов эскроу.