Барнаулу грозит снижение объемов строительства жилья
В первом полугодии 2019 года комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула выдал застройщикам всего 10 разрешений на строительство. Для сравнения, за 2018 год барнаульские застройщики получили 55 разрешений на строительство многоквартирных домов. Перед этим в 2016 и 2017 годах выдавали чуть более 30 разрешений.
В 2018 году компании поспешили заявить свои новые проекты, чтобы отложить для себя начало работы по новым правилам долевого строительства. Эти объекты будут завершены в 2020-2021 годах, и, если сейчас строительные компании приостановят подготовку новых проектов, объемы ввода жилья могут упасть.
Снижение может произойти и по другой причине — сейчас в Барнауле не хватает площадок для новых микрорайонов. Свободную землю активно ищут городские власти. Уже известно, что участки в кварталах 2010, 2011, 2032, 2038 компании будут осваивать по программе развития застроенных территорий. В результате на ул. Советской Армии и 6-й Нагорной построят 496 тыс. кв. м жилья, сообщает ИА «Амител».
Более 450 га земли под новостройки запланировано на перспективу в микрорайонах Строитель, Нагорный-1, Нагорный-2, Обской бульвар, Поток, Северо-Западный и других.Только 200 га из этого количества свободны для строительства и имеют проекты планировки. Остальные земли сейчас занимают частные дома.
Для строительства жилых микрорайонов могут отдать территории городского округа общей площадью 1900 га. Это сельхозугодья в районе села Власиха.
Чтобы начать работу над проектом, застройщики сначала должны выкупить участки у нынешних собственников и обсудить с ресурсоснабжающими организациями возможность подключения новостроек к сетям. Если эти два момента для предложенных территорий удастся решить, в ближайшие 2–3 года в Барнауле запустят новые жилые комплексы, и ассортимент квартир на первичном рынке станет больше и разнообразнее.
