Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Барнаула и Алтайского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Барнаула и Алтайского края.

Какие банки выдают больше всего семейной ипотеки?

5345
20 сентября 2019 г.

Ипотечная программа, позволяющая семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок и последующие дети, получить кредит под 6% годовых, появилась полтора года назад.

Сейчас Минфин опубликовал документ, показывающий, кто из банков к этому моменту выдал по ней больше всего кредитов. Отчет министерства может быть интересен потенциальным заемщикам. Из него они смогут узнать, куда лучше обращаться за ипотекой и в какой банк стоит подать документы, чтобы рефинансировать под 5% действующий кредит.

семейная ипотека

По данным Минфина, подавляющее большинство семейной ипотеки выдают 5 банков в стране: Сбербанк, «ВТБ», «Абсолют Банк», банк «ДОМ.РФ» и «Россельхозбанк». На остальные приходится лишь незначительная доля выдачи.

Лидер по выдаче ипотеки с господдержкой в последнее время меняется. Если в прошлом году большинство кредитов по этой программе приходилось на Сбербанк, то к июлю 2019 года объемы льготной ипотеки нарастил банк «ВТБ». За месяц банк выдал 1767 кредитов. По итогам июля рыночная доля банка выросла до 61%. Каждый третий кредит по программе сейчас выдается банком «ВТБ», подсчитали в пресс-службе банка.

Большинство кредитов предоставляется на покупку новой квартиры, на рефинансирование приходится только треть выданной ипотеки. Хотя семьям, где недавно появились дети, гораздо важнее было бы не получить новый, а рефинансировать действующий кредит.

При рождении ребенка доходы семьи, как правило, снижаются, в связи с тем что увеличивается число иждивенцев и работавшая до этого мама уходит в декрет. Получить ипотеку становится сложнее. Поэтому мало кто планирует подавать документы в банк сразу после рождения ребенка. А вот рефинансирование уже существующего кредита для семьи в это время актуально. Оно позволило бы ей снизить нагрузку на семейный бюджет.

Но здесь родители сталкиваются со сложностями. При рефинансировании кредита в другом банке семье нужно собирать те же документы, что и при получении новой ипотеки. Потребуется подтвердить доход, что семья способна сделать далеко не всегда. Кроме того, условия семейной ипотеки позволяют рефинансировать ипотечный кредит, только если он был получен на покупку квартиры в новостройке у юридического лица (застройщика или подрядчика).

Активнее других банков рефинансирует семейную ипотеку банк «ДОМ.РФ». Из 3096 выданных банком кредитов 2019 — это рефинансирование.

Кроме него активнее других рефинансированием в рамках семейной ипотеки занимаются «Абсолют Банк», «Россельхозбанк», «Райффайзенбанк», «Росбанк», «Газпромбанк» и АО «ДОМ.РФ».

У Сбербанка рефинансирования по программе нет совсем. Все выданные этим банком кредиты — новые, полученные на покупку квартир в новостройках. Что касается «ВТБ», то он рефинансировал 8 кредитов.

При этом в 2019 году банки действительно начали активнее кредитовать семьи с детьми. В прошлом году выдач по программе почти не было. Тогда один из основных игроков ипотечного рынка, Сбербанк, предоставил в Красноярском крае по госпрограмме всего 100 кредитов. В этом году объемы выдачи выросли в разы. И если в прошлом году в целом по стране Сбербанк прокредитовал 1088 семей, то в этом — уже 5327 семей.

Но до массовой выдачи кредитов еще далеко. Представители банков не раз заявляли, что основного объема выдачи семейной госипотеки ждут не раньше конца 2019 — начала 2020 года. К этому моменту мамы детей, родившихся после 1 января 2018 года, как раз начнут выходить из декретов, и семья сможет уже задумываться о получении ипотеки.

Подробнее об условиях программы семейной ипотеки в 2019 году можно прочитать здесь.

Информация Минфина о выданных кредитах по программе семейной ипотеки и размере субсидии