Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Барнаула и Алтайского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Барнаула и Алтайского края.

Как изменится налог на недвижимость в 2020 году для барнаульцев?

559
5 октября 2019 г.

С 1 января 2020 года Алтайский край переходит на налогообложение недвижимости от кадастровой стоимости. В 2020 году жители региона в последний раз заплатят налог на квартиры, дачи, гаражи и земельные участки по старым правилам расчета — от их инвентаризационной стоимости. Через год они получат уведомления уже с новой суммой. Ожидается, что налоговая нагрузка на собственников вырастет.

Инвентаризационная стоимость квартиры, которую до 2013 года определяли БТИ, рассчитывалась как стоимость строительных материалов и работ, умноженная на процент износа здания. Она в разы меньше кадастровой стоимости объекта, которая максимально приближена к рыночной.

налог на недвижимость от кадастровой стоимости

Сейчас «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» проводит переоценку недвижимости региона для расчета налога по новым правилам. В 2019 году учреждение определяет кадастровую стоимость домов, квартир, гаражей и других объектов капитального строительства, земельных участков, предназначенных для сельского хозяйства, промышленности и иного специального назначения. Результаты оценки утвердят в ноябре. В 2020 году будут оценивать земли населенных пунктов.

Насколько увеличатся суммы налога для барнаульцев, владеющих жильем, землей и другим недвижимым имуществом, — еще неизвестно. Пока нет утвержденной кадастровой оценки, рассчитать налог и оценить налоговую нагрузку горожан невозможно. В Красноярском крае, где на новую систему расчета налога перешли раньше, больше всего вырос налог на квартиры в домах, введенных в эксплуатацию до 1970 и после 2013 года.

Сейчас Барнаульская городская дума совместно с администрацией города обсуждает размер ставок налога на имущество. Установить их должны в октябре. Депутаты предлагают назначить ставку 0,3% от кадастровой стоимости для жилья и гаражей, 2% — для торговых и офисных центров (она действует и сейчас), 0,5% — для прочих объектов.

Это не окончательное решение по ставкам. Для квартир и комнат они будут пересмотрены в 2020 году — когда государственное учреждение проведет их кадастровую оценку.

«По выборочным данным мы видим существенное снижение нагрузки владельцев индивидуальных жилых домов. По квартирам и комнатам ситуация разная: у кого-то снижение, у кого-то рост. Для оценки требуется сформированная налоговая база. В связи с чем в 2020 году мы вернемся к рассмотрению ставок, скорректируем их в меньшую сторону», — цитирует пресс-служба городской думы слова депутата Кристины Юстус.