Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Барнаула и Алтайского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Барнаула и Алтайского края.

Центробанк попросил банки не ухудшать кредитную историю заемщиков

5410
30 марта 2020 г.

Произошло то, что никто не мог предвидеть: из-за мер для сдерживания коронавируса многие заемщики, до сих пор аккуратно платившие по кредитам, на какое-то время могут оказаться неспособны вносить ипотечные платежи.

Центробанк уже объявил, что они получат поддержку. Если клиент банка представит документы, подтверждающие, что он оказался неспособен обслуживать кредит по объективным причинам, его на время освободят от платы за ипотеку. Однако полученная от банка отсрочка затем может обернуться сложностями с получением нового кредита в дальнейшем.

Если банки подадут в бюро кредитных историй информацию о том, что в истории клиента был момент, когда он оказался не в состоянии платить и обратился в банк за отсрочкой, это повлияет на его оценку как заемщика. С точки зрения банка он будет считаться уже менее надежным клиентом. С получением нового кредита могут возникнуть трудности.

кредитная история

Сегодня наличие в кредитной истории информации о реструктуризации кредита, например, часто приводит к тому, что заемщику не одобряют рефинансирование ипотеки. Зачем банку переманивать к себе заемщика, который в недавнем прошлом не смог выплачивать ипотеку. Поэтому Центробанк обратился к банкам, рекомендуя предусмотреть все, чтобы это не сказалось на кредитной истории заемщиков.

Очень важно, какую информацию банки, согласившиеся предоставить заемщикам отсрочку при выплате кредита, будут подавать в бюро кредитных историй. Появится в этом документе запись о реструктуризации ипотечного кредита или только об изменении условий кредитного договора (тогда, как правило, речь идет об изменении срока договора, срок выплаты ипотеки удлиняется).

«В рекомендациях Банка России речь идет не о реструктуризации, а именно об изменении условий кредитования, — объясняет директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков. — В свою очередь, для изменения условий кредитования в составе кредитной истории предусмотрены стандартные поля. Таким образом, факты изменения условий кредитования отражаются в этих полях как есть и не являются событиями, ухудшающими кредитную историю. Что касается значения Персонального кредитного рейтинга (ПКР), то его динамика также никак не зависит от факта изменения условий кредитования».

Ипотечный калькулятор онлайн
Калькулятор платежей, список банков, статьи об ипотеке.