Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Барнаула и Алтайского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Барнаула и Алтайского края.

Красноярский край стал лидером в Сибири по количеству сделок на вторичном рынке жилья

9681
6 ноября 2020 г.

В сентябре Красноярский край выбился в лидеры в Сибири по числу совершенных сделок на вторичном рынка жилья. По сравнению с тем же периодом прошлого года их количество выросло на 41% (7275 сделок заключили в сентябре 2019 года, 12196 — в сентябре 2020-го). Сентябрьская статистика о сделках на рынке недвижимости – последние доступные данные от Росреестра на настоящий момент.

Так на рынке сказалось появление льготной ипотеки под 6,5%, которая сумела повлиять не только на продажи новостроек, но и вызвала повышение цен на рынке готового жилья.

Эксперты отмечали ажиотажный спрос: покупатели на вторичном рынке спешили приобрести понравившиеся варианты, опасаясь дальнейшего роста цены. Ликвидные квартиры очень быстро продавались, объекты уходили с рынка после одного – двух просмотров. По наблюдениям специалистов агентств недвижимости, в это время были раскуплены даже квартиры, до этого безуспешно выставлявшиеся на рынке.

Большинство покупателей на вторичном рынке стремятся приобрести квартиры в достаточно новых домах, с момента ввода в эксплуатацию которых прошло 5-10 лет. И только если в выбранном районе ничего нового давно не строилось или покупатели не могут взять в кредит сумму, нужную для покупку квартиры в более новом доме, они приобретают жилье в объектах, построенных больше 10 лет назад.

Рост на вторичном рынке был обеспечен в том числе и спросом на загородном рынке жилья, где продолжает действовать сельская ипотека. На покупку готового дома за чертой города можно получить кредит под 2,7%.

Ситуация на первичном рынке жилья в Красноярском крае в сентябре 2020 года

Что касается первичного рынка жилья, то количество заключенных договоров долевого участия в сентябре снизилось на 28%. Данные Росреестра подтверждают наблюдения экспертов, которые к осени отмечали в Красноярском крае спад интереса покупателей к новостройкам.

К этому моменту большинство планировавших получить ипотеку по льготной программе уже успели это сделать. Квартиры в наиболее востребованных новостройках на высокой стадии строительной готовности были разобраны.

Итоги сентября на вторичном рынке жилья других регионов Сибири

Помимо Красноярского края в сентябре количество сделок значительно выросло на вторичном рынке в Томской и Омской областях. В Томской области количество сделок увеличилось на 49%. В Омской области рост был чуть менее заметным – 25%.

Что касается Новосибирской области, то здесь на вторичном рынке жилья сделки наконец вернулись к уровню прошлого года. До этого в регионе наблюдалось снижение по сравнению с ситуацией 2019 года.

В том же объеме, что в 2019 году, в сентябре 2020 года сделки проходили на вторичном рынке в Кемеровской области и Республике Бурятия.

В отличие от них в Иркутской области и Алтайском крае Росреестр в сентябре зафиксировал падение сделок на рынке готового жилья. В Иркутской области — на 32%, в Алтайском крае – на 53%.

На первичном рынке жилья регионов Сибири продолжается влияние льготной ипотеки

На первичном рынке жилья в большинстве регионов Сибири в сентябре продолжался рост спроса. В сентябре количество договоров долевого участия в строительстве увеличилось: в Республике Бурятия – на 31%, в Омской области – на 39%, в Новосибирской области рост составил 43%. В Кемеровской области статистика Росреестра зафиксировала увеличение сделок на первичном рынке жилья на 71%. Значительнее всего – на 89% — выросли продажи строящегося жилья в Томской области.

Исключением стала только Иркутская область, где количество договоров долевого участия снизилось на 51%.

Спрос в этих регионах все еще рос благодаря льготной ипотеке под 6,5%. Покупатели спешили взять ипотеку до момента предполагаемого завершения программы. К этому моменту уже известно, что льготная программа будет действовать как минимум до середины следующего года.

Торопиться больше некуда, возможность купить квартиру в новостройке под низкий процент у покупателей сохранится еще несколько месяцев. Поэтому к октябрю статистика Росреестра может зафиксировать спад интереса к новостройкам.

Еще по теме: Спрос на жилье в большинстве регионов Сибири летом превысил уровень прошлого года

Динамика регистрации ДДУ, договоров об уступке прав требования по ДДУ, прав на жилые помещения

Регион Сентябрь 2020 года Сентябрь 2019 года
Республика Бурятия    
Количество зарегистрированных прав на жилые помещения на основании договоров купли-продажи 2630 2595
Количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ 25 21
Количество зарегистрированных договоров ДДУ (на жилые и нежилые помещения) 165 115
Алтайский край    
Количество зарегистрированных прав на жилые помещения на основании договоров купли-продажи 2144 4530
Количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ 94 84
Количество зарегистрированных договоров ДДУ (на жилые и нежилые помещения) 845 470
Красноярский край    
Количество зарегистрированных прав на жилые помещения на основании договоров купли-продажи 12196 7275
Количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ 953 1208
Количество зарегистрированных договоров ДДУ (на жилые и нежилые помещения) 1017 1412
Иркутская область    
Количество зарегистрированных прав на жилые помещения на основании договоров купли-продажи 5424 7925
Количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ 467 0
Количество зарегистрированных договоров ДДУ (на жилые и нежилые помещения) 654 1336
Кемеровская область    
Количество зарегистрированных прав на жилые помещения на основании договоров купли-продажи 6083 6133
Количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ 416 408
Количество зарегистрированных договоров ДДУ (на жилые и нежилые помещения) 264 78
Новосибирская область    
Количество зарегистрированных прав на жилые помещения на основании договоров купли-продажи 6060 5732
Количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ 690 750
Количество зарегистрированных договоров ДДУ (на жилые и нежилые помещения) 2993 1698
Омская область    
Количество зарегистрированных прав на жилые помещения на основании договоров купли-продажи 7003 5457
Количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ 155 178
Количество зарегистрированных договоров ДДУ (на жилые и нежилые помещения) 296 183
Томская область    
Количество зарегистрированных прав на жилые помещения на основании договоров купли-продажи 4616 2363
Количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ 8 40
Количество зарегистрированных договоров ДДУ (на жилые и нежилые помещения) 72 8
Новостройки Барнаула на старте продаж!
Новые объекты по выгодным ценам. Акции и скидки от застройщиков. Выбирайте!