Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Барнаула и Алтайского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Барнаула и Алтайского края.

Для появления новой ипотеки с низкой ставкой вносят изменения в законодательство

В последнее время ипотека приобрела большое значение для поддержания спроса на рынке жилья. Примерно половина всех выставленных на продажу квартир покупается за счет кредитных средств. При этом Центробанк отмечает рост ипотеки с низким первым взносом в последние несколько лет.

Заемщики, которые сегодня обращаются в банк за кредитом, часто не имеют 20% от стоимости квартиры для первоначального взноса по ипотеке. Такие клиенты признаются регулятором рискованными. Они почти не вложили собственных средств в покупку квартиры, а значит, могут перестать платить по кредиту при возникновении первых же серьезных проблем. Хотя Центробанк и вводит ограничения, чтобы стимулировать банки выдавать меньше подобных кредитов, банки не отказались от них полностью. Поэтому власти думают над тем, как изменить ситуацию.

В качестве возможного решения проблемы сейчас предлагается создание строительно-сберегательных касс, которые должны стать новым способом накопить на квартиру. Предполагается, что появятся специализированные банки, которые сначала будут создавать условия для того, чтобы покупатели смогли накопить достаточную сумму на первый взнос, а затем выдавать кредит под низкий процент.

В таком случае покупатель в течение нескольких лет будет ежемесячно вносить фиксированные платежи на счет в банке. Дополнительно на эти средства ежегодно будет начисляться премия из федерального бюджета (не более 30 тыс. рублей в год). Как только сумма на счете достигнет 30-50% от стоимости квартиры, заемщик сможет получить в этом банке кредит на приобретение квартиры по сниженной ставке. Предполагается, что она окажется максимум на 3% выше ставок по вкладам.

В начале апреля закон «О строительных сберегательных кассах» поступил в Госдуму на рассмотрение. «Сегодня доходы населения позволяют семье со средним достатком накопить на среднюю квартиру в течение 12 лет, для сравнения, в США это 3 года, в Германии — 8 лет, — говорится в пояснительной записке к новому закону. — В Германии через систему стройсбережений было профинансировано 45% приобретаемого жилья, или 13 млн квартир».

В результате банки должны получить надежных заемщиков с большим первоначальным взносом по ипотеке, покупатели смогут взять кредиты по низкой ставке. Количество тех, кто будет готов получить ипотеку на выгодных условиях, вырастет, а вместе с этим увеличится и спрос на рынке жилья.

Льготная ипотека от 6,09%. Заполнить заявку онлайн
Получите предварительное решение банка в течение 10 минут.
ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.15
altay.sibdom.ru Смотреть