Ипотека на вторичном рынке жилья теперь только под 18-28%
После повышения ключевой ставки Центробанком до 20% в конце февраля ставки по ипотечным кредитам в банках выросли до 18-28% годовых. При этом два крупнейших игрока на рынке ипотечного кредитования еще некоторое время по ранее одобренным заявкам выдавали ипотеку по ставкам, действовавшим до 24 февраля. У заемщиков на вторичном рынке при ключевой ставке в 20% была возможность получить ипотеку под 10-12% годовых. В ВТБ кредиты по старым ставкам можно было получить до 5 марта. У Сбербанка ранее одобренные заявки действовали до 27 марта. При этом объект для покупки должен был быть найден до 26 марта. Те заемщики, которые не успели взять ипотеку до конца марта, теперь должны будут повторно подать заявку на кредит. Ипотеку они получат уже на совсем других условиях по ставке порядка 20%.
«Сейчас мы завершили работу с заемщиками, имевшими одобрение еще по прежним ставкам, — рассказывает директор АН „КИАН“ Ирина Монастырская, — из тех заемщиков Сбербанка, с которыми мы работали, не успели взять ипотеку до конца марта где-то 12%. Это в основном те, кто не смог подобрать квартиру для покупки, кто-то вообще на время отказался от проведения сделки, потому что хочет посмотреть, как ситуация будет развиваться дальше. Они рассчитывают, что в течение следующих 3-4 месяцев ситуация изменится, и тогда они рассчитывают вернуться на рынок».
Небольшая часть заемщиков из тех, что не успели совершить сделки до конца марта, остались на рынке. «У нас есть сейчас клиенты, которые готовы брать ипотеку на вторичном рынке по действующим сейчас высоким ставкам порядка 20% годовых, — отмечает Ирина Монастырская, — Они продают свою квартиру и покупают более новое жилье больше площади на замену. В кредит они берут сумму, необходимую для доплаты».
Как ранее отмечали эксперты, кредиты под высокие проценты, которые действуют сейчас на вторичном рынке жилья, берут или на небольшую сумму до 1 млн рублей, или их получают те, кто ждет поступления крупной суммы в ближайшее время и в течение следующих нескольких месяцев рассчитывает погасить этот кредит.
