В Центробанке ждут снижения ипотечных ставок
В октябре Банк России снизил размер ключевой ставки, и теперь она составляет 8,25% годовых. «Мы ожидаем снижения размера ставки по ипотеке в банках, — рассказал на круглом столе в пресс-центре газеты «Комсомольская правда» заместитель управляющего отделением по Красноярскому краю Сибирского главного управления Центрального банка России Алексей Гагарин, — обычно на снижение ставки банки реагируют не сразу, меняют свои программы примерно через три месяца. Если этот тренд сохранится и дальше, возможно снижение ставки. Но и сейчас ставка на рынке ипотеки минимальная за всю историю с момента начала выдачи ипотечных кредитов в стране. Средняя ставка по краю составляет 10,2 процента, здесь мы находимся в общероссийской тенденции, средняя ставка по России — 10,1 процента».
По данным Центробанка, 55% банков в ближайшее время ждут роста спроса на ипотеку, 45% его не ждут, но ни одна из опрошенных кредитных организаций не прогнозирует снижения спроса.
Объемы выдачи ипотеки по сравнению с прошлым годом выросли. В целом, по данным Центробанка, за 9 месяцев 2017 года в Красноярском крае выдано 17,6 тыс. кредитов на общую сумму 28,2 млрд рублей, рост по отношению к 2016 году составил 13% в количественном и 18% в денежном отношении. «К росту в этом году привело снижение ставок по ипотеке, кроме того, за 2015 — 2016 год, когда ипотечные ставки были достаточно высоки, сформировался отложенный спрос. Сейчас заемщики, которые откладывали принятие решения об ипотеке, вышли на рынок, — рассказал Алексей Гагарин, — на рынке активно используется рефинансирование и другие кредитные продукты».
При этом уровень долговой нагрузки жителей края выше, чем тот, что банки считают приемлемым. Притом что по стандартам банков на выплаты по всем кредитам у заемщика должно уходить не больше 30—34% его доходов, жители края имеют уровень долговой нагрузки в 40—45%.
