Спрос на квартиры в новостройках Алтайского края растет
В Алтайском крае отмечается увеличение спроса на жилье в строящихся домах. Как подсчитали в Росреестре, за первые 4 месяца 2017 года в регионе зарегистрировано 1680 договоров долевого участия, за тот же период 2018-го дольщики зарегистрировали 2761 договор — их количество за год выросло на 64,3%.
Этому оживлению первичного рынка способствовало снижение ставок по ипотеке. По данным Центробанка, за первые 4 месяца 2018 года в крае выдано 1568 ипотечных кредитов на сумму 2429 млн рублей. В январе — апреле 2017-го жители региона получили 828 ипотечных кредитов на покупку долевого на 1553 млн рублей. Объемы выдачи ипотеки за год приросли на 56,4%, а средневзвешенная ставка за 4 месяца снизилась с 11,33% в 2017-м до 9,56% в 2018 году.
При этом высокий спрос на строящееся жилье может повлечь за собой рост цен на долевое. Чтобы этого не произошло, объясняет в интервью ИД «Алтапресс» исполнительный директор Союза строителей Алтайского края Кирилл Науменко, местные застройщики должны получить еще 30-40 разрешений на строительство, пока в силу не вступил очередной пакет поправок к закону о долевом № 214-ФЗ (это произойдет с 1 июля). Сейчас застройщики Барнаула и Новоалтайска возводят 107 жилых домов, а рынку нужно 150-160 объектов, считает Кирилл Науменко. Если у строительных компаний будет достаточный задел, чтобы перестроить свои бизнес-процессы под новые требования, это защитит первичный рынок жилья от резкого спада предложения с последующим ростом цен.
