Продается производственное помещение 96000 м²

Объявление 213521, обновлено. 02.01.26

Следить за ценой

Подписка на изменение цены

Мы сообщим вам, если цена объекта изменится

или на почту

Адрес

Михайловский район, село Михайловское,
Горького ул, д. 13

Этаж

Общая площадь

96000 м²

Материал стен

монолитный

Арт. 96944251
ЭЛЕВАТОРНЫЙ КОМПЛЕКС
Ключевой зерновой хаб на границе с Республикой Казахстан

1. КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Продаётся элеваторный комплекс — готовый агропромышленный объект на земельном участке 26,4 га в Михайловском районе Алтайского края, в непосредственной близости к границе с Республикой Казахстан.
Элеваторный комплекс – действующий зерновой логистический узел в зоне высокой концентрации производства зерновых, бобовых и масличных культур. Объект ориентирован как на внутренний рынок, так и на экспортные потоки.
Комплекс функционирует как зерновой логистический и перерабатывающий узел:<ul><li data-list="bullet">хранение и переработка зерна;</li><li data-list="bullet">помол на мельнице SATAKE;</li><li data-list="bullet">производство комбикормов (цех 100 т/сут на консервации);</li><li data-list="bullet">обслуживание внутренних и экспортных потоков.</li></ul>
Формат актива: действующий элеваторный комплекс полного цикла с развитой ж/д и автологистикой, инженерной инфраструктурой и запасом мощности для дальнейшего развития.

2. КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ<ul><li data-list="bullet">Емкость единовременного хранения (паспортная): 148 000 тонн</li><li data-list="bullet">силосные корпуса: 52 000 тонн (7 силосных корпусов);</li><li data-list="bullet">склады напольного хранения: 96 000 тонн (до 30 напольных складов; часть требует ремонта/модернизации).</li><li data-list="bullet">Земельный участок:</li><li data-list="bullet">общая площадь: 26,4 га;</li><li data-list="bullet">Мельница SATAKE 420 т/сут, полностью укомплектована.</li><li data-list="bullet">Цех комбикормов: 100 т/сут (на консервации).</li><li data-list="bullet">Зерносушилка А1-ДСП-50, производительность 40–60 т/ч (≈50 т/ч).</li><li data-list="bullet">Ж/д подъездные пути: около 2,5 км.</li><li data-list="bullet">Мощность приёмки/отгрузки: до 1 000 тонн/сутки (по ж/д), развитая автоприёмка.</li><li data-list="bullet">Авто- и ж/д весы:</li><li data-list="bullet">автовесы 60 т – 2 шт.;</li><li data-list="bullet">ж/д весы 150 т – 1 шт.</li><li data-list="bullet">Энергомощности: до 2,5 МВт.</li><li data-list="bullet">Статус: хранитель интервенционного фонда – до 20 000 т.</li></ul>

3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
3.1. Хранение и переработка<ul><li data-list="bullet">Силосные корпуса: 7 шт., общая емкость 52 000 тонн.</li><li data-list="bullet">Склады напольного хранения: 30 шт., общая емкость 96 000 тонн</li><li data-list="bullet"> (3 в рабочем состоянии, остальные требуют частичной модернизации/ремонта).</li><li data-list="bullet">Мельничный комплекс SATAKE 420 т/сут.</li><li data-list="bullet">Цех комбикормов 100 т/сут (на консервации).</li><li data-list="bullet">Семяочистительный узел.</li><li data-list="bullet">Зерносушилка А1-ДСП-50 (≈40–60 т/ч).</li><li data-list="bullet">Зерновая лаборатория с возможностью оперативного контроля качества и дистанционной термометрии.</li></ul>
3.2. Логистика
Железнодорожная инфраструктура:<ul><li data-list="bullet">протяженность путей: около 2 500 м (ж/д подъезд к объекту);</li><li data-list="bullet">точки отгрузки на ж/д транспорт: 2 шт. (до 1 000 т/сутки);</li><li data-list="bullet">локомотивное депо на 2 единицы.</li></ul>
Автомобильная логистика:<ul><li data-list="bullet">3 точки приемки с автотранспорта, каждая мощностью до 1 000 т/сутки;</li><li data-list="bullet">автовесы 60 т – 2 шт.;</li><li data-list="bullet">ж/д весы 150 т – 1 шт.;</li><li data-list="bullet">удобная автологистика: подъезд по региональным автодорогам, возможность маневрирования и парковки на территории 26,4 га.</li></ul>
3.3. Вспомогательная инфраструктура<ul><li data-list="bullet">административное здание / контора;</li><li data-list="bullet">гараж для автотранспорта, ремонтные мастерские;</li><li data-list="bullet">материальный склад;</li><li data-list="bullet">хранилище ГСМ: 18 емкостей, общий объем 1 152 м³;</li><li data-list="bullet">столовая;</li><li data-list="bullet">гостиница для персонала;</li><li data-list="bullet">бытовые помещения;</li><li data-list="bullet">пожарное депо / пост;</li><li data-list="bullet">рабочая башня, весовая и другие технологические сооружения.</li></ul>
Большая часть зданий и складов находится в рабочем состоянии; часть складских помещений и силосных корпусов требует частичной модернизации/ремонта. Полный перечень объектов с площадями, техсостоянием и актами обследований предоставляется по запросу.

4. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА
4.1. Энергоснабжение<ul><li data-list="bullet">подключение к ЛЭП 10 кВ;</li><li data-list="bullet">3 трансформаторные подстанции;</li><li data-list="bullet">суммарная установленная мощность – до 2,5 МВт;</li><li data-list="bullet">собственная котельная (несколько котельных зданий).</li></ul>
4.2. Водоснабжение и прочие сети<ul><li data-list="bullet">водонапорная башня;</li><li data-list="bullet">2 скважины с суммарным дебетом до 55 м³/час;</li><li data-list="bullet">система водоснабжения;</li><li data-list="bullet">локальная канализация;</li><li data-list="bullet">газоснабжение;</li><li data-list="bullet">противопожарные системы;</li><li data-list="bullet">лаборатория для контроля качества зерна;</li><li data-list="bullet">семяочистительный узел.</li></ul>
Комплекс обеспечен ключевыми инженерными сетями и готов к эксплуатации; имеется обслуживающий персонал и действующие технологические линии.

5. РЫНОК И СЫРЬЕВАЯ БАЗА
Объект расположен в южной части Алтайского края, в зоне устойчивого производства:<ul><li data-list="bullet">зерновые культуры: порядка 1 566 000 т/год;</li><li data-list="bullet">бобовые культуры: порядка 144 000 т/год;</li><li data-list="bullet">масличные культуры (в т.ч. лен, рапс, подсолнечник): порядка 1 089 000 т/год.</li></ul>
Пограничное расположение с Казахстаном обеспечивает:<ul><li data-list="bullet">выход к экспортным маршрутам;</li><li data-list="bullet">устойчивый спрос на услуги по приёмке, хранению и отгрузке зерна и продуктов переработки;</li><li data-list="bullet">потенциал для работы как с внутренним рынком, так и с экспортными потоками.</li></ul>

6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ<ul><li data-list="bullet">Формирование экспортно-ориентированного логистического центра на стыке России и Казахстана.</li><li data-list="bullet">Возможность развития глубокой переработки (мука, крупы, комбикорма, масла) на базе уже существующей инфраструктуры и свободных площадей.</li><li data-list="bullet">Масштабируемость актива: площадь 26,4 га (производственная зона ~22 га) позволяет размещать дополнительные мощности:</li><li data-list="bullet">масложировое производство;</li><li data-list="bullet">терминал для масличных культур;</li><li data-list="bullet">расширение складской и ж/д инфраструктуры.</li></ul>

7. КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА<ul><li data-list="bullet">одна из крупнейших емкостей хранения в регионе (паспортная ёмкость 148 000 т);</li><li data-list="bullet">собственная ж/д инфраструктура и локомотивное депо;</li><li data-list="bullet">развитая система автологистики (3 автоприёмки по 1 000 т/сутки);</li><li data-list="bullet">современное лабораторное обеспечение и система контроля качества (включая дистанционную термометрию);</li><li data-list="bullet">статус предприятия интервенционного фонда (до 20 000 т);</li><li data-list="bullet">пограничное расположение, удобное для включения в экспортные логистические цепочки;</li><li data-list="bullet">комплексная инфраструктура для хранения, очистки, сушки и переработки зерна (мельница SATAKE + комбикормовый цех);</li><li data-list="bullet">большая территория 26,4 га для маневра автотранспорта и дальнейшего расширения мощностей.</li></ul>

8. ФОРМАТ СДЕЛКИ И ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ
Формат сделки:<ul><li data-list="bullet">продажа 100% имущественного комплекса</li><li data-list="bullet"> (земельный участок 26,4 га, здания и сооружения, инфраструктура, оборудование).</li></ul>
Правоустанавливающие документы, разрешения и лицензии, а также детализированная техническая и финансовая информация предоставляются потенциальным покупателям по запросу после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA). Номер объявления SD22-213521.