🌲 О месте
Сосновый лес, рядом река, грибы, ягоды. Экологически чисто. Рядом оздоровительный профилакторий и детские лагеря — место курортное, но их наличие не мешает. 15 км от города, 1 минута до трассы Барнаул — Новосибирск. Удобный подъезд круглый год. Школа.
🏠 О доме
Год постройки: 2004 (крепкий фундамент, перекрытия)
Два входа, большая кухня, три комнаты
На втором этаже можно сделать полноценную комнату
Горячая и холодная вода, санузел, скважина
Триколор ТВ, мобильный интернет работает хорошо.
Состояние: дом требует косметического ремонта — последние годы проживал пожилой человек, отапливался печью, курил. Стены и потолок (не везде),пропитались запахом табачного дыма и копоти. Плесени, гнилей, протечек нет. Штукатурить и перекладывать проводку не нужно, всё уже сделано.
Важно: Дом и баня — под одной крышей, с отдельными входами. Очень удобно зимой: попарился и сразу в тёплый дом, выходить на улицу не нужно.
🌿 Участок 23 сотки.
Ровный, подходит под футбольное поле, газон, выпас овец или коз
Состояние: участок запущен, давно не ухожен, трава — нужна уборка своими руками.
Плодовые деревья и кусты: сливы, вишня, смородина, жимолость.
🔥 Газ подведён к границе участка в двух разных местах:
к одной стороне — там уже стоят дом, баня, хозблок, сарай.
ко второй стороне — ровный чистый участок под строительство
Это позволяет:
-поставить второй дом с отдельным газом.
-размежевать участок и продать часть.
-организовать гостевые домики / мини-отель / базу отдыха.
-жить в одном доме, второй сдавать.
🏡 Постройки
Большой хозблок, сарай для живности, хорошая баня, колодец.
💡 Потенциал для бизнеса
Место подходит под гостевой дом, мини-отель или базу отдыха (лес, река, курортная зона, трасса рядом, газ в двух точках).
💰 Оформление и условия
Подходит под ипотеку и материнский капитал
Собственник — женщина, без обременений, без посредников
Торг возможен только после личного осмотра.
📅 Показ строго по выходным, по договорённости. В будни не показываю.
Звоните. Приезжайте — посмотрите дом, участок и главное — газ в двух точках. Номер объявления SD22-216126.
