В 16 раз выросло количество открытых эскроу-счетов в Алтайском крае за 2020 год

Все больше квартир в новостройках продается по новым правилам — с использованием счетов эскроу. По данным «ДОМ.РФ», в начале 2020 года новый механизм долевого строительства действовал только для 20% сибирских новостроек. На начало 2021 года доля домов с эскроу в Сибири выросла до 50% от общего объема строящегося жилья.

80% всех открытых к началу 2021 года эскроу-счетов в СФО приходятся на три региона, где строят больше всего многоквартирных домов: Новосибирскую область, Алтайский и Красноярский края.

Самый большой в Сибири прирост открытых счетов эскроу в 2020 году Центробанк зафиксировал в Алтайском крае. Сейчас здесь насчитывается 4,5 тыс. счетов — в 16 раз больше, чем год назад. На них лежат 8,8 млрд рублей.

С июля 2019 года, когда применение эскроу-счетов стало обязательным для всех новых проектов, госинспекция Алтайского края выдала 50 заключений о соответствии застройщиков и их объектов требованиям 214-ФЗ. Такое заключение дает право продавать квартиры в строящемся доме через счета эскроу.

11-кратный рост открытых счетов эскроу зафиксирован в Красноярском крае. На начало 2021 года в регионе открыто 4,3 тыс. счетов, сумма средств на них — 13 млрд рублей.

Лидером по продажам новостроек с эскроу в СФО стала Новосибирская область. На начало 2021 года в регионе было открыто 10 тыс. счетов эскроу, где хранятся в общей сложности 2,6 млрд рублей. За 2020 год количество таких счетов выросло в 9 раз.

Деньги со счетов эскроу первым в Сибири и вторым в России получил новосибирский застройщик ГК «Стрижи», сдав в октябре 2019 года вторую очередь ЖК «Солнечные часы». Как отмечали тогда в строительной компании, использование проектного финансирования позволило возвести объекты на 7-9 месяцев быстрее без потери качества.

В 2020 году первые новостройки с эскроу были сданы еще в четырех сибирских территориях: в Алтайском крае, Иркутской области, Красноярском крае и Республике Хакасия.