Ввод жилья в Алтайском крае достиг почти миллиона «квадратов»
За 2021 год в Алтайском крае ввели в строй 988,7 тыс. кв. м жилья. Объем жилищного строительства в крае по сравнению с 2020-м вырос на 19,6%, достигнув максимального уровня за последние 30 лет.
По данным регионального министерства строительства и ЖКХ, более 417 тыс. кв. м (42%) из этого количества составили частные дома, которые возвели жители края за свой счет. На долю строительных компаний пришлось 58%, или 571,7 тыс. «квадратов». Такой же процент от общего объема ввода жилья обеспечили компании-застройщики в 2020 году.
В прошлом году на территории края введены в эксплуатацию 48 многоквартирных домов общей площадью 545,7 тыс. кв. м жилья, сообщили в инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края. 24 из них возводились с использованием проектного финансирования и счетов эскроу. Средний размер построенной в 2021 году квартиры составил 48,4 «квадрата».
Лидером жилищного строительства традиционно стал Барнаул, где ввели в строй 685,7 тыс. кв. м жилья, в том числе 43 многоэтажки. В Бийске сдали 42,4 тыс. «квадратов», в Новоалтайске — 27,6 тыс. кв. м жилья.
Развитие рынка недвижимости в 2021 году по-прежнему определяла дешевая ипотека. Но ажиотажный спрос взвинтил цены на жилье, поэтому темпы роста выдачи кредитов в Алтайском крае приостановились.
Хотя средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке в 2021 году упала до исторического минимума (5,38-6,3%), жители края взяли на 14% меньше кредитов на покупку новостроек, чем год назад, следует из статистики Центробанка. При этом объем выданных средств вырос на 8% к 2020 году, а средний ипотечный чек увеличился на 26% (500 тыс. рублей), до 2,5 млн.
В сегменте вторичного жилья спрос на ипотеку остался прежним. За 2021 год банки выдали в Алтайском крае лишь на 3% больше кредитов на готовое жилье, чем за 2020-й. Зато объем выданных средств вырос на 22%. В среднем заемщики брали по 2 млн рублей, на 19% (328 тыс. рублей) больше, чем годом ранее, а средневзвешенная ставка колебалась в течение года от 7,16 до 8,29%.
