Консультация юриста по вопросам недвижимости (стр. 41)

АПЗ в Управлении архитектуры.
Разрешение в Департаменте градостроительства.
УА кстати - подразделение Департамента.
Обращайтесь сначала в управление архитектуры и скажите "хотю строить, че имеете против, робя?".
Там подскажут...

Добрый день!

У меня возникла проблема с вопросом новых построений. Где можно получить разрешение на строительство и архитектурно-планировачное задание.
Земля и уже существующие строения находится в собственности юридического лица.

Люда есть такое слово серветут и он вам необходим ;)

Уважаемый Евгений Владимирович! Подскажите, стоит ли обращаться в суд и иском на застройщика за задержку строительства (1,5 года), если в договоре указан срок сдачи, как ориентировочный? Заранее спасибо.

Е вгений Владимирович, подскажите пожалуйста! На наш зем. участок можно попасть только через соседний. Однако соседи нас не пропускают, в связи с чем терпим убытки. Соседи арендуют свой зем. участок у гос-ва. Подскажите кому предъявлять убытки собственнику или арендаторам (соседям), и есть ли вообще возможность их взыскать? Спасибо.

удал

!

Евгений Владимирович, уважаемый, помогите разобраться.
Оч.хочется приобрести долевое в Гремячем логу, г.Красноярск. Застройщик Красстрой-сервис. Никакой информации о застройщике, кроме его упоминания на данном форуме в нете нет. Из Свидетельства о постановке на учет следует, что Фирма Красстрой-сервис зарегистрирована в Сосновоборске 19.11.1999, в Красноярске (по месту строительства) обособленное подразделение не зарегистрировано. Насколько правомерна (прозрачна) их деятельность в данном случае???
Где (в какой конторе) можно проверить действительность документов:
- Разрешение на строительство
- Договор аренды земеьного участка
- Кадастровый план земельного участка

Vefre
Верочка привет!, ты куда пропала, у тебя так аська и не работает, напиши по электронке v_fedorova@smh.ru/
Вика

Андрей, просто купите сколько вам нужно долей в квартире у мамы и бабушки, надежнее наследства однозначно, хотя конечно если вы единственный сын, то наследником первой очереди должны быть вы, с бабушкой уже сложнее, если родственников нет, то мама будет наследником первой очереди, я бы купила лучше 1000 руб и вы собственник

Vefre стоимость балкона расчитывается из коэфициента 0,3 от стоимости квартиры. Вот вы и посчитайте, квадратуру вашего балкона, от стоимости кв.м квартиры, на этом и выйдет, что монолит прав.

Здравствуйте. Ситуация: договор долевого строительства с Монолитхолдингом, в договоре сказано, что общая площадь квартиры 63,5 метра. Также сказано, что в случае, если после обмера квартиры Ростехинвентаризацией ее площадь окажется менее, чем на 1 кв. м., то мне Монолит ничего возвращать не будет. Причем идет приписка "за исключением инженерных сооружений", не сказано, что это такое. В Жилищном кодексе тоже не упоминается это словосочетание. Подписали акт о приемке квартиры в сентябре 2006 г., где общая площадь квартиры указана как 63,8. В октябре получили тех паспорт, где написано, что общая площадь квартиры изменилась на 2,6 кв. м. и составляет 61,2 кв. м. Я считаю, что Монолит должен мне вернуть деньги за недостающие метры. В Монолите сказали, что это так в паспорте специально написали, чтобы мы квартплату не платили за балконы, а если с ними считать площадь, то получится как раз 63,8... Но ведь в Жилищном кодексе сказано, что общая площадь не включает в себя балконы.... Как быть?

подскажите, пожалуйста, прочитала, что если продавать квартиру в которой собственник не прописан, то надо платить налог со всей суммы, а если я продаю две, чтобы купить одну, не могу быть прописана в обеих?

Дайте совет, куда пойти и с чего начать. Надо мной на первом этаже решили открыть контору ( из жилого превращают в нежилое), ремонт идет у них уже месяца три, долбежка уже если честно достала. И вдобавок они делают крыльцо над моим балконом, залазьте воры когда хотите. Что можно предпринять чтоб контора не открылась, а если бы и открылась то возместила бы материальный ущерб и охраняла бы иой балкон?

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, при покупке жилья в новостройке, с какого момента начисляется плата за коммунальные услуги? Есть ли нормы, которые регулируют этот вопрос?

2 Алексей
Обязанность по оплате комунальных услуг возникает с момента получения права собственности (ст. 153 ЖК).
Право собственности возникает с момента гос регистрации праа.
Согласно ГК право собственности на вновь созданный объект имеет лицо, которое его создало (ст 218 гк). правда с недвижкой тут не все однозначно (опять же гос регистрация). Однако в суде возможно доказать, что до момента передачи квартиры квартиру должен оплачивать застройщик...

Подскажите, насколько законно взымание с жильцов сданного (на бумаге) дома оплаты за отопление (в частности), если тепловые сети еще не переданы на баланс ТСЖ. Получается, ТСЖ берет деньги (причем весьма немалые) за ту услугу, к которой они отношения не имеют вообще никакого, таже теоретически.

Елена, у меня та же проблема, только дом другой на пер. Светлогорский 4, мне приплюсовали коридор 5 м., а это 230 тыс. руб. Подоговору я расчиталась за квартиру полностью, а в Консоли говорят, что изменили проект и предлогают подписать новый договор, где площадь квартиры увеличена на 5 метров, и указано, что я должна 230 тыс. руб. Что делать??? Новый договор подписывать не хочу, чем мне это все грозит при сдаче дома??? И хочу обратиться в суд, в связи с задержкой срока сдачи дома. С чего начать?? Как мне зарегестрировать в рег. палате, выкупленные метры??
Рома, присоединяйтесь к нам!
Где пососветуете получить квалифицированную помощь по вопросам недвижимость, посоветуйте пожалйста хорошее юридическое агентсво. Спасибо

Был сегодня в Консоли, хотел преоформить договор для регистрации квартиры в рег. палате, оказалось, что Консоль поменяла план квартир и присоединила часть подъезда, а именно 5 метров к площади квартир, а именно 2-й подъезд, строит. номер таких "Счастливых"квартир 08. Соответственно в новом договоре указана сумма доплаты за эти 5 метров, а именно 200000руб. В случае неоплаты этих денег, в Консоли сказали, что не переделают договор для регистрации в рег палате, а договор я заключал в 2005 году, когда еще работала Марианна и фирма называлась ООО "Консоль", а сейчас ООО СФ "Консоль". По договору от 31.03.05 года площадь моей квартиры 25 кв. метров, за которые я расчитался полностью. Как мне быть в этой ситуации, мало того что срок сдачи нарушают, так еще плати им за непонятный кусок подъеда который мне даром не нужен. Как я могу зарегестрировать в рег. палате свои оплаченные 25 метров?, что для этого нужно? И если я не подпишу новый договор с измененной площадью квартиры, и не буду платить 200 тыс., чем для меня это черевато? И что мне посоветуете делать?? Спасибо.

Наталья В момент, предусмотренный договором.