В Барнауле будут строить дома выше 25 этажей
Сейчас генеральный план Барнаула ограничивает высотность строящихся зданий 75 метрами. Это позволяет застройщикам возводить максимум 24-этажные дома. В 2020 году самым высоким жилым домом Барнаула стала 22-этажная «свечка» ЖК «Столичный» — с учетом шпиля она достигает 102-метровой высоты.
Свободных площадок под новые микрорайоны в городе не хватает, а имеющиеся ощутимо подорожали. К тому же недавно выделенные приаэродромные зоны с ограничением застройки еще больше сокращают количество участков, пригодных для строительства жилья. В качестве одного из решений проблемы предлагается разрешить строить более высокие здания — 80–100 метров и более.
По инициативе Союза строителей Алтайского края и администрации Барнаула 10 февраля состоялся круглый стол, где чиновники, строители, архитекторы и общественники обсудили плюсы и минусы высотного строительства.
В 2021 году городские нормативы по высотности в генплане собираются пересмотреть. Это позволит возводить больше жилья в рамках тех участков, которыми располагают строители. Даже купив землю по высокой цене, застройщик сможет реализовать на ней рентабельный проект.
25-30-этажные здания осовременят облик Барнаула, а покупатели получат видовые квартиры в нестандартном доме. Одобряют высотное строительство и ресурсоснабжающие организации: при нем сократится потребность в прокладке новых магистралей.
С другой стороны, более плотная застройка увеличит нагрузку на социальную и транспортную инфраструктуру, существующие инженерные сети, отмечают эксперты. С появлением большого количества высоток в центре Барнаула ухудшится экология: и без того загазованный район будет хуже продуваться.
Архитектура высотных объектов, которые будут доминировать в окружающей застройке, должна тщательно прорабатываться. Особенно аккуратно нужно подходить к небоскребам в исторической части города и в общественных пространствах. Но, несмотря на то что проектирование и строительство высоток окажется сложнее, чем реализация типовых проектов, участники круглого стола видят в них новые перспективы для развития Барнаула.
