«Барнаулкапстрой» может не сдать свои новостройки в срок

Строительство объектов «Барнаулкапстрой» задерживается. Застройщик возводит три многоквартирных жилых дома: ЖК «Парковый» на ул. Парковой, 71, и два дома ЖК «Клевер» на ул. Советской Армии, 83 и 83а. Перспективы достройки этих домов обсудили участники межведомственной рабочей группы при администрации Барнаула.

ЖК «Парковый» (январь 2021 г.)

В «Парковом» строительство идет этапами. На 80% построена третья блок-секция. Здесь возведены основные несущие и ограждающие конструкции, идет отделка помещений, установлены двери, смонтированы лифты, сообщает пресс-служба мэрии.

Первая и вторая блок-секции готовы на 45%, четвертая и пятая — на 30%. Работы на доме, по словам застройщика, возобновлены с начала февраля (ведутся сантехнические работы, гидроизоляция фундамента третьей блок-секции). По проектной декларации дом должен быть сдан в конце 2021 года.

Строительство ЖК «Парковый» началось в июне 2018 года. Жилой комплекс стал первым в Барнауле, при строительстве которого использовалось проектное финансирование и эскроу-счета. Затем новый механизм долевого строительства распространили на все объекты, выведенные на рынок с июля 2019 года. И уже в сентябре 2020-го в Барнауле был сдан первый дом, построенный с эскроу-счетами, — первый дом ЖК «Лапландия». 

В ЖК «Клевер» ситуация еще сложнее — работы здесь не ведутся. При этом в 16-этажном двухподъездном доме на ул. Советской Армии, 83, продано 12% из запланированных 286 квартир, объект больше года находится на нулевой стадии строительства.

Дом ЖК «Клевер» на ул. Советской Армии, 83

В соседней 20-этажной «свечке» на 143 квартиры, достроенной до 12-го этажа, договоры долевого участия заключены на 54% квартир. Продажи велись также со счетами эскроу в Сбербанке. Заявленный в ПД обоих домов срок сдачи — первый квартал 2022 года, однако разрешения на строительство обеих очередей ЖК действуют до осени 2021 года.

Дом ЖК «Клевер» на ул. Советской Армии, 83а (январь 2021 г.)

Как сообщалось в августе 2020 года, работы на стройплощадке ЖК «Клевер» и продажи квартир остановлены до того момента, пока компания не найдет нового генподрядчика. С прежним застройщик вел судебные разбирательства. Напомним, если дольщик при покупке квартиры положил ее стоимость на эскроу-счет, он в ряде случаев может заявить об одностороннем расторжении договора и вернуть эту сумму, не дожидаясь, пока застройщика признают банкротом.

Рабочая группа разработает варианты достройки домов «Барнаулкапстроя», на следующем заседании будут присутствовать представители дольщиков ЖК «Парковый».